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标题:
皮秒當舖借錢許多購房者會忽略了房屋二胎雙削骨
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作者:
lugerr397
时间:
2018-3-6 13:08
标题:
皮秒當舖借錢許多購房者會忽略了房屋二胎雙削骨
及於脫手,因為他們面臨著兌現壓力,所以想賣掉。
房屋二胎
借錢
不怕多只怕少。有一些房地產企業,
而且在金融危機之後,從去年六月到雷曼倒台9月之後,CB持有人很願意低價在市場上出手。這樣對於投資人有一個窗口的機會,這個窗口的機會在過去六個月當中就非常明顯,因為持有人
 ,
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; 因此,建議廣大購房者最好先向專業的
貸款
機構咨詢,對
借錢
人意向購買的房產做評估,綜合評估
借錢
人能夠貸多少款?有多少錢是可以付首付的?這樣可以避免
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人陷入不必要的窘境。
例如:某商品房成交價為120萬元,評估公司評估值為100萬元,
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,貸款成數為8成,則
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額為100萬*0.8=80萬,
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需要交40萬的首付,而不是像一手房那樣只需交24萬的首付.許多購房者會忽略了
房屋二胎
評估值的影響
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不怕多只怕少 ,
高雄當舖
這個脫節對於企業還債能力也出現問題了。
房屋
二胎貸款
額是房產評估值和房產成交價取低原則來決定的,評估值一般低於評估價。貸款成數則根據房產性質、房齡、
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人綜合條件等而定。
特別是民營房地產企業在香港境外發行CB之後,他們錢拿到國內來用,在國內大環境,在從08年開始緊縮,金融危機後開始放松,
二胎房貸
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在國內大環境下,
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他們資金的使用和現金流有一定的脫節,
如果大家註意到最近房地產市場,特別是民營房地產企業在香港過去兩年的運作,
香港腳
,可以發現一個有趣的現象,就是在
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市場上,可換股債券的交易是被打折的,
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