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房屋二胎交易中你是否忽略了二手房房產評估
據北京市建委對上半年京城二手房交易的最新統計顯示二胎，今年上半年北京二手房成交34012套，相比去年同期上漲30.6％。雖然第二季度北京二手房成交量的漲幅受到新政影響開始出現下滑，但潛在交易活躍度卻呈現出越來越高的趨勢,九州運動。
在二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估，可以說，未來的房產評估在二手房交易過程中將會起到\"承前啟後\"的功效。那麼，如何準確地評估房屋二胎的價格呢？二手房評估又需要注意哪些要素呢,樹林汽車借款？
所謂的市場比較法是指，高雄當舖挑選至少3個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實例與所評估二手房進行比照二胎，然後依據實例價格再根據所評估房屋的具體情況做出適當修正。其中，修正價格的因素包括物業類型、結構、層次、朝向、室內淨高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、二胎房貸 台北市汽車借款 台北市當舖 台北當舖 台北汽車借款  新北當舖 新北汽車借款  高雄當舖 高雄汽車借款基礎設施、高雄當舖居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
市場比較法如何進行評估？
二手房價格評估既是一個市場化行為，房屋二胎也是一個非常專業化的房產研究行為，涉及到的因素很多，過程也比較複雜，是目前房產交易雙方極其關心的問題。目前，房地產評估機構對二手房進行評估有市場比較法、收益法、成本法三種方法，但大多數評估機構在有條件的情況下一般選用市場比較法。
例如，一套房屋，朝向以南向為準，東向減5％－6％的係數，西向減10％；票貼多層住宅樓層以3層至4層為準，底層減5％－6％，頂層減10％；新舊主要以建造年代為準,台北染髮推薦，適當看保養程度，最多可減40％；房型的係數加減就更加複雜，兩房一廳以廳12平方米為基準，同時還要考慮廳的利用價值（如過道廳和獨立廳、明廳和暗廳之別）；廚房、衛生間以4平方米為準，小於4平方米要減2％－5％，明間與暗間又有區別；同時，得房率的高低與加減係數也是密切相關的。
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什么渠道能了解留學信息或留學服務,千赢国际娱乐
學生傾向網絡、家長傾向報紙或親友介紹獲取留學信息
  “您從哪些途徑獲得此次留學信息”，這份統計數據顯示,LOGO設計，網絡和報紙成為大中學生和家長獲取留學信息的主要途徑。有近29%來訪者選擇從“報紙”獲得留學信息，35%選擇從“網站或搜索引擎”獲得留學信息及留學服務的相關信息。從統計結果來看，網絡正成為大中學生獲取留學信息或查閱留學信息的主要渠道。一項統計表明,撕拉式面膜，80%的大中學生會選擇“網站”、“搜索引擎”,愛爾麗，也有相當一部分學生，約9%的人從校園海報、宣傳單張、校園講座等渠道了解留學信息或留學服務。
不過，大中學生能否留學的決定權多在於家長，處於40-55歲年齡階段的家長則主要通過報紙獲取留學信息或留學服務。另外，親友介紹和留學機構介紹也是學生和家長獲得信息或選擇留學服務的主要途徑，分別占到13%和11%,餐具類。相比留學服務機構的介紹來說，人們更相信來自學校老師、同學、家人或朋友的介紹。啟德教育集團總裁李朱先生指出，“優質的品牌留學機構才能讓人口耳相傳，我們將近30%的客戶是老客戶轉介紹過來的。”
  通過以上的調查我們能清晰的看到2010年中國留學市場一定會保持近年來持續性井噴的勢頭。當然留學是關係人生髮展的大事，在留學前，一定要嚴肅對待，認真準備。盡可能在留學前通過正規的渠道,狐臭，選擇中國教育部承認的海外院校。對於留學，啟德教育集團國際教育研究院也提醒廣大準留學家庭要量力而行，理性選擇，盡量避免“被留學”。
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